房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算

房子过户的问题，也是经久不衰的问题。房产路上一路走来，感觉说的较多的问题，都是有关于房产过户的问题。因为这是我们现实社会中，必须需要注意的一个问题，也是关乎我们切身利益的问题。那么，房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算？

房子过户需要多少钱？

买房人应当缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。

3、交易费：3元／平方米。

4、测绘费：1．36元／平方米。

5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费：

1、印花税：是房款的0．05％

2、交易费：是3元／平方米

3、营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）

4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：

1、成交价3％的契税；

2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；

3、成交总价万分之五的印花税；

4、差价30％－60％的土地税；

5、差额的5．55％营业税以及附加；

6、差价20％的个人所得税。

房子过户费怎么算？

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

综上，本文主要是讲述了房子过户需要多少钱，以及房子过户费怎么算的相关问题，我们现在房产的问题也是实时变动的，所以具体费用的多少，还是需要根据当时我们的当地标准来计算的，但是可以参考本文的相关内容。