房产税计算？购新房什么时候纳税？

在房地产交易的时候，很多人都忽略掉房产税计算，也不知道购新房什么时候纳税，也许就会有漏税的嫌疑。大家不妨先关注以下介绍，掌握各种房地产交易的注意事项，税费的缴纳方法以及缴纳的时间等等。下面介绍的就是这方面的内容，相信对大家会有更多深入的认识和了解，做好自己的开支预算。

房产税计算？

房地产税费的计算一般都是从价计征和从租计征，前者是扣除1．2％，而后者是扣除4％。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％。从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额＝租金收入×12％，个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％

购新房什么时候纳税？

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；

4、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；

5、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

上面的相关内容介绍是房产税计算以及购新房什么时候纳税，越来越多人在缴纳房产税费时都比较重视，但是由于这些计算的过程比较复杂，而且也有多种不同的费用，所以有时候确实是比较令人困扰。那大家如果对这些过程一窍不通，可以咨询一下相关部门，又或者是请专业的中介公司来帮忙解决。